A sua compra à distância, passo a passo
Comece pelo orçamento, quartos e objetivo. Peça disponibilidade e plantas antes de escolher. Analise a oferta escrita, a reserva, o contrato de compra e o registo. Um representante pode coordenar à distância conforme os requisitos do promotor.
Comprar a partir de Portugal
Escolha do imóvel e coordenação à distância. O passaporte inicia o processo; podem ser exigidos documentos de identidade e origem dos fundos. A residência fiscal portuguesa pode implicar obrigações fiscais e declarativas.
O que confirmar antes de reservar
Peça número da unidade, área total, preço final, elegibilidade para descontos, condições de reserva, datas de pagamento e todas as despesas. O contrato assinado determina as obrigações.
Um plano do promotor pode evitar requisitos salariais de um empréstimo. Os controlos de identidade e conformidade mantêm-se.
- Despesas de registo e administração
- Condomínio e custos correntes
- Condições de reembolso e cancelamento
- Identidade, documentos e origem dos fundos
Perguntas frequentes
Posso comprar a partir de Portugal?
A compra à distância pode ser coordenada segundo os procedimentos do promotor. Além do passaporte, podem ser exigidos documentos de identidade e origem dos fundos.
Preciso de recibos de vencimento?
Um plano do promotor difere de um crédito hipotecário e pode não exigir recibos. Os requisitos variam e os controlos de conformidade mantêm-se.
O Golden Visa é garantido?
Não. O preço supera o limiar de 2 milhões AED, mas é necessário verificar propriedade, pagamentos e condições para imóveis em planta. A autoridade decide.
Que impostos e despesas existem?
O tratamento nos EAU pode ser favorável sob condições. Existem despesas de registo, administração e condomínio. Verifique em Portugal as obrigações fiscais e declarativas.
Conversão indicativa: 3,6725 AED = 1 USD; despesas bancárias e cambiais podem variar.
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