Su compra a distancia, paso a paso
Empiece por presupuesto, dormitorios y objetivo de compra. Solicite disponibilidad y planos antes de elegir. Revise la oferta escrita, la reserva, el contrato de compraventa y el registro. Un representante puede coordinar la compra a distancia conforme a los requisitos del promotor.
Comprar desde España
Selección de vivienda y coordinación a distancia. El pasaporte inicia el proceso; pueden exigirse comprobaciones de identidad y origen de fondos. Su residencia fiscal en España puede generar obligaciones tributarias y de declaración.
Qué confirmar antes de reservar
Solicite número de unidad, superficie total, precio final, elegibilidad para descuentos, condiciones de reserva, fechas de pago y relación completa de gastos. El contrato firmado determina sus obligaciones.
Los plazos del promotor pueden evitar requisitos salariales hipotecarios. Los controles de identidad y cumplimiento siguen siendo aplicables.
- Gastos de registro y administración
- Cuotas y gastos de mantenimiento
- Condiciones de devolución y cancelación
- Identidad, documentos y origen de fondos
Preguntas frecuentes
¿Puedo comprar desde España?
Puede coordinarse a distancia según el procedimiento del promotor. Además del pasaporte, pueden exigirse documentos de identidad y origen de fondos.
¿Necesito nóminas?
Un plan del promotor difiere de una hipoteca y puede no exigir nóminas. Los requisitos varían y los controles de cumplimiento siguen vigentes.
¿Está garantizado el Golden Visa?
No. El precio supera el umbral de 2 millones AED, pero deben verificarse propiedad, pagos y requisitos para inmuebles sobre plano. La autoridad decide.
¿Qué impuestos y gastos hay?
El tratamiento en EAU puede ser favorable bajo condiciones. Hay gastos de registro, administración y comunidad. Verifique en España la tributación y declaración de ingresos y ganancias.
Conversión orientativa: 3,6725 AED = 1 USD; gastos bancarios y de cambio variables.
VISION ICONIC: plan de pago y entrada inicial del 5 %